一戸建ての購入は人生の大きなイベントですが、それに伴う法的手続きは複雑で時間がかかることがあります。Crest Houseでは、購入プロセスをスムーズに進めるために知っておくべき主要な法的手続きについてガイドします。

1. 契約前の準備

•土地の調査: 土地の権利関係や登記簿謄本の確認を行い、所有権に問題がないかをチェックします。
•建物の調査: 建物の現況や建築基準法の遵守状況を確認します。必要に応じて専門家による建物診断（ホームインスペクション）を行うことも重要です。

2. 契約の締結

•売買契約書: 契約書には物件の詳細、支払い条件、引き渡し日などが記載されます。内容を十分に理解し、疑問点があれば契約前に解消しましょう。
•手付金: 契約締結時には手付金の支払いが行われます。これは購入意志の確認として機能し、契約違反時の違約金として扱われることもあります。

3. 住宅ローンの手続き

•金融機関の選定: 最適な住宅ローンを提供する金融機関を選び、審査を受けます。
•ローン契約: 審査に通過したら、ローン契約を締結します。金利タイプ、返済期間、返済方法など、契約内容を確認しましょう。

4. 不動産の登記

•所有権移転登記: 物件の所有者が変わるため、法務局で所有権移転登記を行います。この手続きには専門家（司法書士）の依頼が一般的です。
•抵当権設定登記: 住宅ローンを利用する場合、金融機関の保証のために物件に抵当権が設定されます。

5. 引き渡しと最終確認

•最終確認: 物件の最終確認を行い、契約書通りの状態であることを確認します。
•残金の支払いと鍵の引き渡し: 残りの購入金額を支払い、物件の鍵を受け取ります。

6. その他の手続き

•固定資産税の名義変更: 地方自治体に対して固定資産税の名義変更を申請します。
•住所変更の届出: 郵便局や各種公共機関に住所変更を届け出ます。

Crest Houseでは、これらの法的手続きを含め、一戸建て購入の全過程をサポートしています。購入に際しては、専門家のアドバイスを受けながら、各手続きを丁寧に進めることが大切です。わかりやすいガイドとプロフェッショナルなサポートで、安心して夢の家を手に入れましょう。